1515 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 146 m² · constr. 1959 · terrain 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 311 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455266101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
54048455266101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 0 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 969 $ Poids 99 % |
| 2 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 84 % |
| 3 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 330 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 578 187 $ Poids 77 % |
| 4 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 312 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −51 674 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 816 755 $ Poids 72 % |
| 5 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 875 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 903 $ Poids 69 % |
| 6 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 77 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 059 $ Poids 69 % |
| 7 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 866 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −53 540 $ | 500 084 $ Poids 68 % |
| 8 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 812 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 008 $ Poids 64 % |
| 9 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 522 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −1 313 $ | 282 760 $ Poids 64 % |
| 10 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 791 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 503 838 $ Poids 63 % |
| 11 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 650 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 157 092 $ Poids 61 % |
| 12 | 3950, rue Maricourt, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 112 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 592 731 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.