1091-1095 Avenue CASTELNEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
678 900 $
Maison mobile · 1 570 $/m² · 432,4 m² · constr. 1950 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 219 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455271789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
54048455271789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 451 m · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +59 802 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 754 666 $ Poids 53 % |
| 2 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 748 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +136 469 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 998 885 $ Poids 34 % |
| 3 | 2875, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 133 $ Poids 18 % |
| 4 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 913 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +309 853 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 624 660 $ Poids 11 % |
| 5 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +266 698 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 406 486 $ Poids 9 % |
| 6 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +205 550 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 187 797 $ Poids 7 % |
| 7 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 166 676 $ Poids 6 % |
| 8 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 921 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 199 169 $ Poids 5 % |
| 9 | 800, Avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 211 $/m²) 326,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +64 380 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 592 438 $ Poids 3 % |
| 10 | 2130, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2024-06-11 · 842 m · Vendu 1 175 000 $ (4 333 $/m²) 271,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 569 519 $ Poids 2 % |
| 11 | 5380, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 756 686 $ (2 875 $/m²) 263,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 620 $ · Ajust. superficie +189 172 $ · Ajust. âge −75 669 $ | 937 808 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.