1215 Avenue CASTELNEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 151,6 m² · constr. 1974 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 379 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455272007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
54048455272007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 359 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 699 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 170 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −36 444 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 899 298 $ Poids 86 % |
| 3 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 359 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 403 488 $ Poids 78 % |
| 4 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 368 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 166 604 $ Poids 76 % |
| 5 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 82 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 629 349 $ Poids 72 % |
| 6 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 433 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 548 305 $ Poids 70 % |
| 7 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 479 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 678 043 $ Poids 69 % |
| 8 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 945 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 495 645 $ Poids 65 % |
| 9 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 451 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 656 211 $ Poids 64 % |
| 10 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 540 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 682 338 $ Poids 60 % |
| 11 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 335 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 609 945 $ Poids 59 % |
| 12 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 959 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 507 530 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.