1225 Avenue CARIGNAN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 133,4 m² · constr. 1970 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 310 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455273632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
54048455273632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 0 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 330 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 647 458 $ Poids 82 % |
| 3 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 469 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 508 055 $ Poids 79 % |
| 4 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 646 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +13 126 $ | 284 010 $ Poids 78 % |
| 5 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 480 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 608 142 $ Poids 77 % |
| 6 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 272 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 563 562 $ Poids 72 % |
| 7 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 324 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 566 191 $ Poids 72 % |
| 8 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 487 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 531 984 $ Poids 70 % |
| 9 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 330 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 375 496 $ Poids 70 % |
| 10 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 519 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 568 519 $ Poids 67 % |
| 11 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 780 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 794 $ Poids 67 % |
| 12 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 288 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 569 652 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.