1345 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 112,2 m² · constr. 1968 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 273 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455274259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
54048455274259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 128 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 517 935 $ Poids 81 % |
| 2 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 228 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 521 439 $ Poids 78 % |
| 3 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 613 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 482 718 $ Poids 77 % |
| 4 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 413 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 499 012 $ Poids 76 % |
| 5 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 685 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 602 918 $ Poids 74 % |
| 6 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 521 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 259 195 $ Poids 71 % |
| 7 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 575 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 540 $ Poids 70 % |
| 8 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 688 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 191 $ Poids 68 % |
| 9 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 727 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 791 $ Poids 68 % |
| 10 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 740 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 842 $ Poids 65 % |
| 11 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 574 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 293 209 $ Poids 65 % |
| 12 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 867 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 377 878 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.