1245 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 182,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 373 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455274971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
54048455274971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 36 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +46 779 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 910 721 $ Poids 85 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 643 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 641 101 $ Poids 81 % |
| 3 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 927 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 825 696 $ Poids 62 % |
| 4 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 375 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 175 856 $ Poids 61 % |
| 5 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 551 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 526 013 $ Poids 58 % |
| 6 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 941 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 596 826 $ Poids 58 % |
| 7 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 275 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +78 351 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 715 160 $ Poids 51 % |
| 8 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 658 164 $ Poids 51 % |
| 9 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 218 $ Poids 50 % |
| 10 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 660 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −37 485 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 891 049 $ Poids 50 % |
| 11 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 194 $ Poids 50 % |
| 12 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 900 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 933 570 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.