1500 Avenue GOLF app. 201 app. 201 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 105,9 m² · constr. 2001 · terrain 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 267 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455279908000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
54048455279908000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 40 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 460 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 665 $ Poids 79 % |
| 2 | 1035, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 395 m · Vendu 345 000 $ (3 013 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 746 $ Poids 61 % |
| 3 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 460 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 524 315 $ Poids 60 % |
| 4 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 338 $ Poids 59 % |
| 5 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 989 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 673 933 $ Poids 58 % |
| 6 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 275 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 268 352 $ Poids 56 % |
| 7 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 620 577 $ Poids 56 % |
| 8 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 975 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 760 $ Poids 56 % |
| 9 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 478 $ Poids 54 % |
| 10 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 542 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 308 $ Poids 53 % |
| 11 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 890 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 665 732 $ Poids 49 % |
| 12 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 647 100 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.