1500 Avenue GOLF app. 202 app. 202 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 106,5 m² · constr. 2001 · terrain 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 246 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455279908000010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
54048455279908000010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 460 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 974 $ Poids 79 % |
| 2 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 460 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 525 475 $ Poids 62 % |
| 3 | 1035, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 395 m · Vendu 345 000 $ (3 013 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 649 $ Poids 61 % |
| 4 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 567 $ Poids 60 % |
| 5 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 275 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 268 980 $ Poids 58 % |
| 6 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 989 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 675 744 $ Poids 58 % |
| 7 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 622 460 $ Poids 55 % |
| 8 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 975 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 543 $ Poids 55 % |
| 9 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 034 $ Poids 54 % |
| 10 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 542 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 476 $ Poids 52 % |
| 11 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 890 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −30 639 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 667 418 $ Poids 50 % |
| 12 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 649 017 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.