3990 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 135,3 m² · constr. 1941 · terrain 1 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 265 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455281676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
54048455281676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 188 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 532 826 $ Poids 89 % |
| 2 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 304 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 457 694 $ Poids 84 % |
| 3 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 306 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 546 134 $ Poids 82 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 518 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 559 930 $ Poids 79 % |
| 5 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 760 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −24 939 $ | 247 935 $ Poids 71 % |
| 6 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 386 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 512 $ Poids 68 % |
| 7 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 518 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 328 409 $ Poids 68 % |
| 8 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 511 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 215 $ Poids 68 % |
| 9 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 462 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 630 $ Poids 67 % |
| 10 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 460 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 499 955 $ Poids 65 % |
| 11 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 779 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 630 264 $ Poids 64 % |
| 12 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 922 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 455 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.