3955 Rue LEMOYNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
529 100 $
Maison mobile · 4 127 $/m² · 128,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 308 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455282572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
54048455282572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 140 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 542 627 $ Poids 88 % |
| 2 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 709 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −1 313 $ | 264 129 $ Poids 79 % |
| 3 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 484 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 361 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 567 350 $ Poids 77 % |
| 5 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 434 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 530 917 $ Poids 77 % |
| 6 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 358 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 473 587 $ Poids 77 % |
| 7 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 411 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 527 989 $ Poids 76 % |
| 8 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 421 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 532 604 $ Poids 68 % |
| 9 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 464 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 048 $ Poids 66 % |
| 10 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 467 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 443 $ Poids 66 % |
| 11 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 897 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 038 $ Poids 66 % |
| 12 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 883 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 406 741 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.