3935 Rue LEMOYNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 154,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 336 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455282954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
54048455282954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 156 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 876 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 464 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 684 512 $ Poids 85 % |
| 3 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 190 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −15 699 $ | 162 531 $ Poids 81 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 464 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 395 431 $ Poids 73 % |
| 5 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 493 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 663 426 $ Poids 69 % |
| 6 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 389 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 604 $ Poids 66 % |
| 7 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 151 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 617 287 $ Poids 66 % |
| 8 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 388 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 643 721 $ Poids 61 % |
| 9 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 607 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 667 668 $ Poids 59 % |
| 10 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 501 440 $ Poids 56 % |
| 11 | 3950, rue Maricourt, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 378 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 629 251 $ Poids 54 % |
| 12 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 493 391 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.