1155 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 237,4 m² · constr. 1957 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 405 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455283723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
54048455283723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 580 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 728 622 $ Poids 83 % |
| 2 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 287 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −39 762 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 096 167 $ Poids 71 % |
| 3 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 521 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 601 940 $ Poids 52 % |
| 4 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 128 $ Poids 50 % |
| 5 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 969 $ Poids 49 % |
| 6 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 877 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 039 $ Poids 49 % |
| 7 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 965 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 708 443 $ Poids 47 % |
| 8 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 853 $ Poids 45 % |
| 9 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 164 $ Poids 44 % |
| 10 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 969 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +66 336 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 752 026 $ Poids 43 % |
| 11 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 889 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +49 483 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 894 499 $ Poids 41 % |
| 12 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 928 376 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.