1125 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 152 m² · constr. 1957 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 310 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455283892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
54048455283892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 407 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 646 636 $ Poids 90 % |
| 2 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 96 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −35 356 $ · Ajust. âge −49 362 $ | 824 099 $ Poids 87 % |
| 3 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 243 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 160 202 $ Poids 79 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 407 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 375 054 $ Poids 77 % |
| 5 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 126 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 584 843 $ Poids 71 % |
| 6 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 458 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 509 375 $ Poids 69 % |
| 7 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 557 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 627 736 $ Poids 67 % |
| 8 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 458 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 610 361 $ Poids 63 % |
| 9 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 420 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 568 187 $ Poids 57 % |
| 10 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 663 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 632 106 $ Poids 57 % |
| 11 | 3950, rue Maricourt, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 330 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 129 $ Poids 56 % |
| 12 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 496 347 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.