3970 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 97,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 297,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 200 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455291039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
54048455291039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 518 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 413 020 $ Poids 86 % |
| 2 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 486 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 523 772 $ Poids 83 % |
| 3 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 752 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 388 800 $ Poids 75 % |
| 4 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 711 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 404 779 $ Poids 73 % |
| 5 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 835 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −9 176 $ | 178 675 $ Poids 72 % |
| 6 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 731 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 402 944 $ Poids 71 % |
| 7 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 635 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 533 $ Poids 71 % |
| 8 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 782 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 453 583 $ Poids 71 % |
| 9 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 732 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 513 130 $ Poids 69 % |
| 10 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 929 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 294 $ Poids 68 % |
| 11 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 486 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 419 $ Poids 67 % |
| 12 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 636 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 224 824 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.