4105 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 661 200 $
Maison mobile · 1 082 $/m² · 1 535,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 535,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994,4 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 694 600 $
Rôle antérieur 1 770 600 $ -4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455291502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
61
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 500 $
Valeur bâtiment
1 086 100 $
Rôle antérieur
1 770 600 $
ID provincial
54048455291502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 98 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5100, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 426 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 63 % |
| 2 | 5100, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 426 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 61 % |
| 3 | 1500, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2026-01-27 · 880 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 45 % |
| 4 | 1500, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 880 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 41 % |
| 5 | 5244, rue du Tertre, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 804 $ Poids 40 % |
| 6 | 1900, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 39 % |
| 7 | 1550, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 908 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 39 % |
| 8 | 15930, Avenue des Golfeurs, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 39 % |
| 9 | 5246, rue du Tertre, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 39 % |
| 10 | 1920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 39 % |
| 11 | 4802, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 619 $ Poids 38 % |
| 12 | 1940, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.