3975-4005 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
844 000 $
Autre · 2 934 $/m² · 287,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 600 $
Rôle antérieur 689 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455291737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 600 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
689 600 $
ID provincial
54048455291737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 90 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4855, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 432 m · Vendu 740 000 $ (2 276 $/m²) 325,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −42 666 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 716 277 $ Poids 68 % |
| 2 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 183 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +68 347 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 259 276 $ Poids 66 % |
| 3 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 751 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 658 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 812 658 $ Poids 58 % |
| 4 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 989 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +47 532 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 005 451 $ Poids 46 % |
| 5 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 580 $ Poids 46 % |
| 6 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 929 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −67 319 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 795 097 $ Poids 43 % |
| 7 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 290 066 $ Poids 43 % |
| 8 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 939 838 $ Poids 40 % |
| 9 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 175 344 $ Poids 38 % |
| 10 | 285-305, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 856 $/m²) 233,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +104 692 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 962 040 $ Poids 36 % |
| 11 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +92 426 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 878 062 $ Poids 30 % |
| 12 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +61 543 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 785 640 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.