3925 Rue LEMOYNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 129 m² · constr. 1953 · terrain 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 276 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455292086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
54048455292086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 158 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 528 235 $ Poids 88 % |
| 2 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 657 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −9 188 $ | 257 091 $ Poids 81 % |
| 3 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 401 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 552 510 $ Poids 77 % |
| 4 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 403 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 460 967 $ Poids 77 % |
| 5 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 415 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 515 615 $ Poids 75 % |
| 6 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 549 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 461 $ Poids 75 % |
| 7 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 490 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 517 856 $ Poids 74 % |
| 8 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 463 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −36 795 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 584 215 $ Poids 68 % |
| 9 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 472 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 515 531 $ Poids 66 % |
| 10 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 446 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 519 842 $ Poids 66 % |
| 11 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 936 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 001 $ Poids 63 % |
| 12 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 947 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 408 175 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.