1055 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 174,1 m² · constr. 1996 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 436 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455292317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
54048455292317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 158 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 023 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 180 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 196 445 $ Poids 74 % |
| 3 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 837 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 760 681 $ Poids 65 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 470 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +60 819 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 763 989 $ Poids 59 % |
| 5 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 600 $ Poids 57 % |
| 6 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 407 734 $ Poids 57 % |
| 7 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 528 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 748 850 $ Poids 55 % |
| 8 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 806 354 $ Poids 55 % |
| 9 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 708 896 $ Poids 55 % |
| 10 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 608 109 $ Poids 53 % |
| 11 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 968 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 672 664 $ Poids 52 % |
| 12 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 887 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 018 509 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.