3950 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 161,5 m² · constr. 1955 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 288 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455292383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
54048455292383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 195 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −58 337 $ | 840 961 $ Poids 96 % |
| 2 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 145 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 165 126 $ Poids 83 % |
| 3 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 506 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 660 877 $ Poids 76 % |
| 4 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 496 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 640 203 $ Poids 66 % |
| 5 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 506 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 382 715 $ Poids 65 % |
| 6 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 620 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 644 328 $ Poids 58 % |
| 7 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 380 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 520 860 $ Poids 57 % |
| 8 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 887 $ Poids 56 % |
| 9 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 198 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +56 137 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 598 492 $ Poids 55 % |
| 10 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 839 $ Poids 55 % |
| 11 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 513 031 $ Poids 54 % |
| 12 | 625, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 229 m · Vendu 895 000 $ (5 484 $/m²) 163,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +167 383 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 968 222 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.