3940 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 218,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 283 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455292555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
54048455292555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 512 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 575 943 $ Poids 68 % |
| 2 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 858 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 729 257 $ Poids 63 % |
| 3 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 691 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 954 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 697 046 $ Poids 60 % |
| 4 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 618 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 269 519 $ Poids 54 % |
| 5 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 867 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +58 253 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 716 855 $ Poids 51 % |
| 6 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 189 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −80 383 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 072 046 $ Poids 50 % |
| 7 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 901 $ Poids 50 % |
| 8 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 620 $ Poids 47 % |
| 9 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 987 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 789 855 $ Poids 47 % |
| 10 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 434 $ Poids 44 % |
| 11 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 856 326 $ Poids 44 % |
| 12 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 868 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +49 184 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 977 718 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.