1050 Avenue BOURGET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 203,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 407 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455295648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
54048455295648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 346 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 555 861 $ Poids 78 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 686 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 699 892 $ Poids 72 % |
| 3 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 714 073 $ Poids 54 % |
| 4 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 241 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +105 796 $ · Ajust. âge −22 437 $ | 992 176 $ Poids 54 % |
| 5 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 787 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 942 860 $ Poids 51 % |
| 6 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 690 $ Poids 49 % |
| 7 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 865 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 826 838 $ Poids 48 % |
| 8 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 893 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 840 $ Poids 48 % |
| 9 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 892 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 225 564 $ Poids 46 % |
| 10 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 632 167 $ Poids 43 % |
| 11 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 670 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +80 093 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 010 921 $ Poids 41 % |
| 12 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 598 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.