1060 Avenue BOURGET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 134,3 m² · constr. 1974 · terrain 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 364 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455296420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
54048455296420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 316 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +18 376 $ | 290 202 $ Poids 89 % |
| 2 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 335 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 594 788 $ Poids 86 % |
| 3 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 331 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 662 046 $ Poids 83 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 331 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 383 344 $ Poids 71 % |
| 5 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 393 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 577 861 $ Poids 71 % |
| 6 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 338 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 574 582 $ Poids 70 % |
| 7 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 750 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 518 904 $ Poids 68 % |
| 8 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 747 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 620 956 $ Poids 67 % |
| 9 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 468 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 581 095 $ Poids 58 % |
| 10 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 952 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 002 $ Poids 57 % |
| 11 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 821 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 543 765 $ Poids 56 % |
| 12 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 036 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.