1075 Avenue BOURGET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 243,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 474 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455296948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
54048455296948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 648 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 738 145 $ Poids 82 % |
| 2 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 475 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 179 918 $ Poids 70 % |
| 3 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 323 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +54 882 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 609 780 $ Poids 51 % |
| 4 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 935 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 191 $ Poids 50 % |
| 5 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 875 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 200 $ Poids 48 % |
| 6 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 797 $ Poids 43 % |
| 7 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 939 504 $ Poids 42 % |
| 8 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 867 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +60 996 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 906 011 $ Poids 39 % |
| 9 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 675 701 $ Poids 36 % |
| 10 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 979 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +106 876 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 343 580 $ Poids 31 % |
| 11 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 725 $ Poids 30 % |
| 12 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 732 m · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 128 052 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.