2275 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 159,4 m² · constr. 1978 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 338 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455300934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
54048455300934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 300 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 771 252 $ Poids 83 % |
| 2 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 433 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 308 $ Poids 75 % |
| 3 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 673 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge +60 040 $ | 729 012 $ Poids 72 % |
| 4 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 445 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge −53 540 $ | 525 707 $ Poids 71 % |
| 5 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 983 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +44 875 $ | 938 462 $ Poids 63 % |
| 6 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 673 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 419 370 $ Poids 62 % |
| 7 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 390 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +54 090 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 463 $ Poids 59 % |
| 8 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 306 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −53 524 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 668 979 $ Poids 57 % |
| 9 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 509 343 $ Poids 56 % |
| 10 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 519 $ Poids 53 % |
| 11 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 532 152 $ Poids 46 % |
| 12 | 1785, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2025-02-04 · 481 m · Vendu 715 000 $ (4 871 $/m²) 146,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 807 904 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.