2264 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 225,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 300 $
Rôle antérieur 498 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455301671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
54048455301671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 184 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 575 $ Poids 88 % |
| 2 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 582 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 593 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 708 407 $ Poids 73 % |
| 3 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 313 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 084 $ Poids 64 % |
| 4 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 273 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 870 060 $ Poids 64 % |
| 5 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 219 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 689 872 $ Poids 62 % |
| 6 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 359 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +71 113 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 829 116 $ Poids 59 % |
| 7 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 227 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 904 753 $ Poids 58 % |
| 8 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 471 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +65 419 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 017 579 $ Poids 49 % |
| 9 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 460 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +66 341 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 754 144 $ Poids 42 % |
| 10 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 563 268 $ Poids 38 % |
| 11 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 370 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +79 865 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 881 171 $ Poids 34 % |
| 12 | 1965, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2024-12-16 · 308 m · Vendu 595 000 $ (3 105 $/m²) 191,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 791 204 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.