2245 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 140 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 378 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455310251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
54048455310251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 441 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 632 $ Poids 90 % |
| 2 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 451 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 540 $ | 488 611 $ Poids 90 % |
| 3 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 393 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 714 $ Poids 88 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 628 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 690 183 $ Poids 81 % |
| 5 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 628 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 481 $ Poids 69 % |
| 6 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 552 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 984 $ Poids 66 % |
| 7 | 2250, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 375 m · Vendu 511 280 $ (3 915 $/m²) 130,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 219 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −51 128 $ | 520 771 $ Poids 66 % |
| 8 | 2150, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 367 m · Vendu 485 000 $ (3 716 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 741 $ Poids 64 % |
| 9 | 2410, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 498 m · Vendu 480 000 $ (3 678 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 108 $ Poids 63 % |
| 10 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 616 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 932 $ Poids 63 % |
| 11 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 940 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +34 645 $ | 630 160 $ Poids 59 % |
| 12 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 927 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 304 044 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.