3150 Avenue BOULLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
512 400 $
Autre · 26 549 $/m² · 19,3 m² · constr. 2014 · terrain 21 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 400 m²
Frontage
—
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
4 546 700 $
Rôle antérieur 3 497 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455353230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 605 000 $
Valeur bâtiment
2 941 700 $
Rôle antérieur
3 497 200 $
ID provincial
54048455353230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2026-01-27 · 418 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 59 % |
| 2 | 1500, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 418 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 54 % |
| 3 | 1550, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 379 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 53 % |
| 4 | 2100, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 861 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 50 % |
| 5 | 1955, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 946 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 45 % |
| 6 | 1450, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 462 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 44 % |
| 7 | 1975, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 958 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 43 % |
| 8 | 1975, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 958 m · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 301 $ Poids 41 % |
| 9 | 1900, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 39 % |
| 10 | 1940, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 1955, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 946 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 39 % |
| 12 | 1920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.