1550 Avenue GOLF app. 103 app. 103 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 124,2 m² · constr. 1998 · terrain 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 261 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455370570800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
54048455370570800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 312 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 287 506 $ Poids 95 % |
| 2 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 481 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 559 695 $ Poids 78 % |
| 3 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 684 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 617 251 $ Poids 68 % |
| 4 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 921 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 588 226 $ Poids 67 % |
| 5 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 812 $ Poids 66 % |
| 6 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 483 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 629 $ Poids 61 % |
| 7 | 1035, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 429 m · Vendu 345 000 $ (3 013 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 315 $ Poids 60 % |
| 8 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 966 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 495 692 $ Poids 60 % |
| 9 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 896 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 707 271 $ Poids 56 % |
| 10 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 415 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −47 184 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 655 986 $ Poids 56 % |
| 11 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 882 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 872 $ Poids 56 % |
| 12 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 455 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 598 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.