1550 Avenue GOLF app. 104 app. 104 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 115,7 m² · constr. 1998 · terrain 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 278 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455370570800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
54048455370570800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 312 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 278 609 $ Poids 85 % |
| 2 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 481 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 543 262 $ Poids 78 % |
| 3 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 406 $ Poids 70 % |
| 4 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 455 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 050 $ Poids 70 % |
| 5 | 1035, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 429 m · Vendu 345 000 $ (3 013 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 510 $ Poids 66 % |
| 6 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 921 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 567 376 $ Poids 63 % |
| 7 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 896 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 683 379 $ Poids 59 % |
| 8 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 882 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 019 $ Poids 57 % |
| 9 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 564 284 $ Poids 55 % |
| 10 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 892 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 709 559 $ Poids 53 % |
| 11 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 414 346 $ Poids 53 % |
| 12 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 684 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 600 270 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.