1550 Avenue GOLF app. 105 app. 105 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 83,2 m² · constr. 1998 · terrain 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 202 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455370570800010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
54048455370570800010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 541 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 946 $ Poids 73 % |
| 2 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 810 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 251 867 $ Poids 73 % |
| 3 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 954 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 577 795 $ Poids 59 % |
| 4 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −13 831 $ | 461 031 $ Poids 54 % |
| 5 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 488 $ Poids 53 % |
| 6 | 2240, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 653 m · Vendu 430 000 $ (4 783 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 486 034 $ Poids 53 % |
| 7 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 474 224 $ Poids 51 % |
| 8 | 2005, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 889 m · Vendu 185 588 $ (2 058 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 197 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −6 496 $ | 189 088 $ Poids 51 % |
| 9 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 447 199 $ Poids 47 % |
| 10 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 753 $ Poids 47 % |
| 11 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 470 147 $ Poids 45 % |
| 12 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 513 833 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.