1550 Avenue GOLF app. 201 app. 201 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 121,1 m² · constr. 1998 · terrain 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 254 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455370570800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
54048455370570800010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 34 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 312 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 284 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 481 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 553 702 $ Poids 79 % |
| 3 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 464 $ Poids 69 % |
| 4 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 921 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 580 622 $ Poids 67 % |
| 5 | 1035, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 429 m · Vendu 345 000 $ (3 013 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 645 $ Poids 63 % |
| 6 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 684 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 611 058 $ Poids 63 % |
| 7 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 455 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 834 $ Poids 60 % |
| 8 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 896 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 698 557 $ Poids 58 % |
| 9 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 882 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 079 $ Poids 57 % |
| 10 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 483 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 880 $ Poids 56 % |
| 11 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 966 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 489 341 $ Poids 55 % |
| 12 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 575 572 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.