1550 Avenue GOLF app. 304 app. 304 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 162,1 m² · constr. 1998 · terrain 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 477 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455370570800010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
652 100 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
54048455370570800010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 624 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 990 680 $ Poids 82 % |
| 2 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 415 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 738 016 $ Poids 78 % |
| 3 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 415 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 214 $ Poids 67 % |
| 4 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 835 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 777 700 $ Poids 66 % |
| 5 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 435 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −48 418 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 741 535 $ Poids 61 % |
| 6 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 924 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 191 877 $ Poids 57 % |
| 7 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 807 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 987 900 $ Poids 51 % |
| 8 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 830 $ Poids 48 % |
| 9 | 3950, rue Maricourt, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 520 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 667 969 $ Poids 47 % |
| 10 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +42 258 $ · Ajust. âge −53 540 $ | 530 870 $ Poids 46 % |
| 11 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 684 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +57 335 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 692 965 $ Poids 45 % |
| 12 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 483 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 631 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 918 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.