3410-3414 Rue BLONDIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 199,6 m² · constr. 2001 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 420 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455390973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
54048455390973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
482 700 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 673 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 812 460 $ Poids 76 % |
| 2 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 515 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 558 331 $ Poids 73 % |
| 3 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 772 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 132 976 $ Poids 53 % |
| 4 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 664 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +94 102 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 092 669 $ Poids 50 % |
| 5 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 199 704 $ Poids 49 % |
| 6 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 899 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 017 643 $ Poids 48 % |
| 7 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 573 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +69 125 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 083 553 $ Poids 47 % |
| 8 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 875 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 874 053 $ Poids 46 % |
| 9 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +66 622 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 879 545 $ Poids 42 % |
| 10 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 745 152 $ Poids 39 % |
| 11 | 1965, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2024-12-16 · 678 m · Vendu 595 000 $ (3 105 $/m²) 191,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 781 049 $ Poids 38 % |
| 12 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 784 037 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.