3070 Boulevard CHOQUETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
888 000 $
Autre · 2 727 $/m² · 325,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111 m²
Frontage
53 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
814 400 $
Rôle antérieur 663 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455489706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
54048455489706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 92 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-02-19 · 706 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 788 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 240 477 $ Poids 72 % |
| 2 | 2630, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 860 m · Vendu 900 000 $ (2 550 $/m²) 353 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 929 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 966 420 $ Poids 64 % |
| 3 | 2050, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 947 m · Vendu 720 000 $ (1 973 $/m²) 365 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −38 860 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 791 126 $ Poids 39 % |
| 4 | 2540, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2025-02-25 · 960 m · Vendu 700 000 $ (2 180 $/m²) 321,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 905 819 $ Poids 38 % |
| 5 | 2820, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (2 556 $/m²) 334,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 008 352 $ Poids 32 % |
| 6 | 2330 à 2350, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 398 $/m²) 279 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 497 665 $ Poids 31 % |
| 7 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 640 046 $ Poids 31 % |
| 8 | 2260, Avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 1 064 000 $ (2 852 $/m²) 373,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 296 $ · Ajust. superficie −67 730 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 189 966 $ Poids 28 % |
| 9 | 2465, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (1 967 $/m²) 307,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 202 $ Poids 27 % |
| 10 | 1950, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (2 046 $/m²) 366 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −41 338 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 851 883 $ Poids 25 % |
| 11 | 2660-2666, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2024-07-16 · 731 m · Vendu 1 152 424 $ (3 754 $/m²) 307 m² · constr. 2023 Ajust. marché +189 665 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge −115 242 $ | 1 261 758 $ Poids 24 % |
| 12 | 2840, Avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2024-06-21 · 590 m · Vendu 800 000 $ (2 228 $/m²) 359 m² · constr. 1968 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 991 394 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.