5605 Avenue BOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 93,3 m² · constr. 2022 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 340 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455582584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
54048455582584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 826 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 558 522 $ Poids 74 % |
| 2 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 755 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 451 $ Poids 69 % |
| 3 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 829 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 762 $ Poids 69 % |
| 4 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 436 $ Poids 59 % |
| 5 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 807 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 336 $ Poids 58 % |
| 6 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 830 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 652 140 $ Poids 56 % |
| 7 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 969 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 592 $ Poids 49 % |
| 8 | 1220, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 821 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 370 $ Poids 48 % |
| 9 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 201 $ Poids 48 % |
| 10 | 2875, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 878 m · Vendu 508 000 $ (5 075 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 583 494 $ Poids 46 % |
| 11 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 879 $ Poids 38 % |
| 12 | 2565, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 549 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.