5727 Avenue BOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 168,2 m² · constr. 1995 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 326 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455583977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
54048455583977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, avenue Desjardins, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 188 m · Vendu 540 000 $ (3 323 $/m²) 162,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 508 $ Poids 78 % |
| 2 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 727 m · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 654 353 $ Poids 67 % |
| 3 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 890 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −53 779 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 880 813 $ Poids 49 % |
| 4 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 873 $ Poids 42 % |
| 5 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 658 $ Poids 36 % |
| 6 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 819 $ Poids 33 % |
| 7 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 657 $ Poids 33 % |
| 8 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 950 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −43 337 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 209 $ Poids 30 % |
| 9 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 087 $ Poids 29 % |
| 10 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 164 $ Poids 25 % |
| 11 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 305 $ Poids 18 % |
| 12 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 710 187 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.