5555 Avenue DESJARDINS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 224 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455591416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
54048455591416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 640 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 505 571 $ Poids 80 % |
| 2 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 753 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 531 982 $ Poids 76 % |
| 3 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 716 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 544 362 $ Poids 74 % |
| 4 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 722 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 651 595 $ Poids 65 % |
| 5 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 752 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +34 194 $ | 638 527 $ Poids 65 % |
| 6 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 889 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 110 $ Poids 62 % |
| 7 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 862 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 545 $ Poids 61 % |
| 8 | 2875, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 783 m · Vendu 508 000 $ (5 075 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 558 847 $ Poids 52 % |
| 9 | 1220, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 754 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 513 079 $ Poids 49 % |
| 10 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 488 379 $ Poids 45 % |
| 11 | 2565, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 294 $ Poids 45 % |
| 12 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 825 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.