5510 Avenue DESJARDINS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 141,7 m² · constr. 1986 · terrain 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 288 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455591660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
54048455591660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 457 m · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 583 653 $ Poids 76 % |
| 2 | 5850, avenue Desjardins, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 355 m · Vendu 540 000 $ (3 323 $/m²) 162,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −34 560 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 604 078 $ Poids 54 % |
| 3 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 880 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 146 $ Poids 37 % |
| 4 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 125 $ Poids 37 % |
| 5 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 951 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 405 864 $ Poids 35 % |
| 6 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 516 $ Poids 34 % |
| 7 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 588 $ Poids 27 % |
| 8 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 793 $ Poids 26 % |
| 9 | 2725, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 319 $/m²) 128,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 688 602 $ Poids 24 % |
| 10 | 750, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 833 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 579 739 $ Poids 21 % |
| 11 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 984 $ Poids 21 % |
| 12 | 950, rue Gagnon, Saint-Hyacinthe 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 265 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 802 987 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.