5750 Avenue BOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 71,3 m² · constr. 1973 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 189 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455593537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
54048455593537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 980 m · Vendu 397 000 $ (5 409 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 406 273 $ Poids 54 % |
| 2 | 3210, impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 267 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 466 640 $ Poids 54 % |
| 3 | 3360, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 986 m · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 429 810 $ Poids 52 % |
| 4 | 3375, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 081 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 447 450 $ Poids 47 % |
| 5 | 3225, impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (5 075 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 375 581 $ Poids 43 % |
| 6 | 3355, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 959 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 440 706 $ Poids 42 % |
| 7 | 3240, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 175 698 $ (2 394 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 508 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −10 542 $ | 177 151 $ Poids 40 % |
| 8 | 5750, avenue Bois, Saint-Hyacinthe 2024-07-04 · 0 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 31 % |
| 9 | 3360, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2024-10-18 · 986 m · Vendu 381 000 $ (5 191 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 431 460 $ Poids 27 % |
| 10 | 3280, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (5 232 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 434 857 $ Poids 26 % |
| 11 | 3235, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 041 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 403 402 $ Poids 19 % |
| 12 | 3420, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2024-05-17 · 952 m · Vendu 315 000 $ (4 292 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 351 684 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.