5835 Avenue BOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
841 900 $
Autre · 2 671 $/m² · 315,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 600 $
Rôle antérieur 880 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455594194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 200 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
880 500 $
ID provincial
54048455594194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 90 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 788 $ · Ajust. superficie −40 623 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 149 265 $ Poids 48 % |
| 2 | 2630, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 550 $/m²) 353 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 187 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 930 662 $ Poids 41 % |
| 3 | 5900, rang Saint-André, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 711 $/m²) 265,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +92 413 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 267 077 $ Poids 37 % |
| 4 | 2820, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (2 556 $/m²) 334,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 952 310 $ Poids 36 % |
| 5 | 2050, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (1 973 $/m²) 365 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −49 118 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 780 869 $ Poids 30 % |
| 6 | 2330 à 2350, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 398 $/m²) 279 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 396 $ Poids 26 % |
| 7 | 2540, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 180 $/m²) 321,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 873 483 $ Poids 25 % |
| 8 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 631 101 $ Poids 22 % |
| 9 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +79 232 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 178 816 $ Poids 21 % |
| 10 | 615, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 116 $/m²) 328,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 853 841 $ Poids 20 % |
| 11 | 955 - 965, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 079 $/m²) 264,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 589 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 492 $ Poids 20 % |
| 12 | 2660-2666, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 152 424 $ (3 754 $/m²) 307 m² · constr. 2023 Ajust. marché +189 665 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge −115 242 $ | 1 242 238 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.