6165 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
636 400 $
Autre · 943 $/m² · 674,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
674,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,9 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 597 100 $
Rôle antérieur 1 173 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455605968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
1 338 000 $
Rôle antérieur
1 173 800 $
ID provincial
54048455605968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 339 m · Vendu 359 000 $ (558 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 390 780 $ Poids 59 % |
| 2 | , Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 339 m · Vendu 346 000 $ (538 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 391 731 $ Poids 58 % |
| 3 | 6860, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 780 m · Vendu 1 560 000 $ (2 053 $/m²) 759,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −87 362 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 747 775 $ Poids 56 % |
| 4 | 6765, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (1 620 $/m²) 632,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 143 523 $ Poids 33 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 339 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 396 949 $ Poids 28 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-18 · 339 m · Vendu 340 000 $ (528 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 420 246 $ Poids 23 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-17 · 339 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 414 066 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.