6195 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 111,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 357 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455606356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
54048455606356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 331 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 879 606 $ Poids 83 % |
| 2 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 614 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 551 222 $ Poids 74 % |
| 3 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 908 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 602 728 $ Poids 69 % |
| 4 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 764 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 559 130 $ Poids 64 % |
| 5 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 121 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie +54 421 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 643 782 $ Poids 57 % |
| 6 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 835 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 833 $ Poids 54 % |
| 7 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 892 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 332 056 $ Poids 51 % |
| 8 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 841 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +22 557 $ | 482 832 $ Poids 51 % |
| 9 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 996 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 589 962 $ Poids 46 % |
| 10 | 6800, avenue Geoffrion, Saint-Hyacinthe 2025-01-20 · 528 m · Vendu 565 000 $ (5 045 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 632 562 $ Poids 46 % |
| 11 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 860 m · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 555 786 $ Poids 46 % |
| 12 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 695 261 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.