6175 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
547 200 $
Autre · 986 $/m² · 554,9 m² · constr. 1971 · terrain 3 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 428 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455606611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
54048455606611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 288 m · Vendu 359 000 $ (558 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 330 443 $ Poids 41 % |
| 2 | , Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 288 m · Vendu 346 000 $ (538 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 333 578 $ Poids 40 % |
| 3 | 6765, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (1 620 $/m²) 632,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −63 162 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 872 263 $ Poids 27 % |
| 4 | , Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 288 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 645 $ Poids 19 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-18 · 288 m · Vendu 340 000 $ (528 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 102 $ Poids 16 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-17 · 288 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 763 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.