6200 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
802 300 $
Autre · 2 002 $/m² · 400,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 470 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455607563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
54048455607563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 573 m · Vendu 880 000 $ (1 985 $/m²) 443,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −42 273 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 007 270 $ Poids 58 % |
| 2 | 7245, rue du Crépuscule, Saint-Hyacinthe 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (2 066 $/m²) 433,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie −33 374 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 1 027 264 $ Poids 22 % |
| 3 | 6845, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 753 m · Vendu 880 000 $ (3 101 $/m²) 283,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +181 395 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 019 823 $ Poids 15 % |
| 4 | 5900, rang Saint-André, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 544 m · Vendu 985 000 $ (3 711 $/m²) 265,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 420 913 $ Poids 13 % |
| 5 | 6950, rue de la Fenaison, Saint-Hyacinthe 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 154 289 $ (526 $/m²) 293,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −15 429 $ | 197 304 $ Poids 6 % |
| 6 | 6420, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2024-05-24 · 804 m · Vendu 735 000 $ (2 590 $/m²) 283,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +151 506 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 063 466 $ Poids 5 % |
| 7 | 2840, Avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (2 228 $/m²) 359 m² · constr. 1968 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 035 182 $ Poids 2 % |
| 8 | 7190, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 624 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 854 887 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.