6125 Boulevard LAFRAMBOISE app. 7 app. 7 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 78,4 m² · constr. 2010 · terrain 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455615226500010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
54048455615226500010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 251 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie −36 098 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 553 263 $ Poids 59 % |
| 2 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 637 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge +48 213 $ | 542 633 $ Poids 56 % |
| 3 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 572 m · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −32 685 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 605 788 $ Poids 49 % |
| 4 | 6315, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (5 445 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 538 924 $ Poids 40 % |
| 5 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −41 681 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 644 477 $ Poids 39 % |
| 6 | 5780, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 171 $ Poids 33 % |
| 7 | 6405, avenue Des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2024-09-24 · 696 m · Vendu 379 900 $ (4 485 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 480 405 $ Poids 29 % |
| 8 | 6215, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2024-10-25 · 954 m · Vendu 118 074 $ (1 656 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +11 807 $ | 159 581 $ Poids 25 % |
| 9 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2024-05-31 · 572 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 585 $ Poids 18 % |
| 10 | 5750, avenue Bois, Saint-Hyacinthe 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 023 $ Poids 11 % |
| 11 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 295 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 517 955 $ Poids 9 % |
| 12 | 1220, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −37 350 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 756 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.