6150 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 109,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 354 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455616324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
54048455616324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 430 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 778 397 $ Poids 80 % |
| 2 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 704 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 483 575 $ Poids 73 % |
| 3 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 1000 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 596 084 $ Poids 64 % |
| 4 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 218 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie +48 404 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 605 201 $ Poids 61 % |
| 5 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 836 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 485 453 $ Poids 57 % |
| 6 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 935 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 645 698 $ Poids 51 % |
| 7 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 919 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −28 709 $ | 427 199 $ Poids 49 % |
| 8 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 696 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +53 052 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 530 405 $ Poids 48 % |
| 9 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 945 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 291 778 $ Poids 46 % |
| 10 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 613 927 $ Poids 44 % |
| 11 | 6800, avenue Geoffrion, Saint-Hyacinthe 2025-01-20 · 628 m · Vendu 565 000 $ (5 045 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 610 063 $ Poids 43 % |
| 12 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 905 m · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 261 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.