6025 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 128,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 993,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 465 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455623735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
54048455623735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 867 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 544 278 $ Poids 69 % |
| 2 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 510 833 $ Poids 56 % |
| 3 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 696 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +59 675 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 864 979 $ Poids 52 % |
| 4 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −17 294 $ | 566 049 $ Poids 52 % |
| 5 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 895 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 324 641 $ Poids 50 % |
| 6 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 839 m · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 987 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 544 943 $ Poids 46 % |
| 7 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 829 m · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 434 $ Poids 45 % |
| 8 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 585 024 $ Poids 42 % |
| 9 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 662 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 162 $ Poids 41 % |
| 10 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −19 839 $ | 203 058 $ Poids 40 % |
| 11 | 6800, avenue Geoffrion, Saint-Hyacinthe 2025-01-20 · 873 m · Vendu 565 000 $ (5 045 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 657 735 $ Poids 29 % |
| 12 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +59 107 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 705 969 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.