6075 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 238,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 441 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455624295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
54048455624295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rang Saint-André, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 283 m · Vendu 985 000 $ (3 711 $/m²) 265,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −49 732 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 115 081 $ Poids 71 % |
| 2 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 973 m · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 954 613 $ Poids 61 % |
| 3 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 659 245 $ Poids 42 % |
| 4 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 603 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 429 $ Poids 38 % |
| 5 | 6845, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 101 $/m²) 283,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −70 078 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 768 351 $ Poids 26 % |
| 6 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +92 606 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 970 976 $ Poids 22 % |
| 7 | 7190, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 624 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 687 933 $ Poids 14 % |
| 8 | 6930, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 691 500 $ (3 408 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +128 454 $ · Ajust. superficie +60 834 $ · Ajust. âge −58 778 $ | 822 010 $ Poids 12 % |
| 9 | 6420, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2024-05-24 · 919 m · Vendu 735 000 $ (2 590 $/m²) 283,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −58 531 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 827 704 $ Poids 11 % |
| 10 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +99 502 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 971 094 $ Poids 10 % |
| 11 | 2880, Rue Pothier, Saint-Hyacinthe 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 097 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +59 461 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 825 375 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.