5965-5975 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
914 800 $
Autre · 1 984 $/m² · 461,2 m² · constr. 1960 · terrain 6 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 722,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 600 $
Rôle antérieur 1 122 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455632716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
809 700 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
1 122 100 $
ID provincial
54048455632716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (1 985 $/m²) 443,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 018 806 $ Poids 49 % |
| 2 | 7245, rue du Crépuscule, Saint-Hyacinthe 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (2 066 $/m²) 433,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 009 123 $ Poids 14 % |
| 3 | 3105, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 707 $/m²) 406,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +74 163 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 286 084 $ Poids 12 % |
| 4 | 2700-2730, Avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (997 $/m²) 501,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 563 224 $ Poids 7 % |
| 5 | 2050, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (1 973 $/m²) 365 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +94 882 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 888 869 $ Poids 6 % |
| 6 | 2630, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 550 $/m²) 353 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +137 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 281 $ Poids 5 % |
| 7 | 2750, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 788 $ · Ajust. superficie +188 371 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 298 010 $ Poids 5 % |
| 8 | , Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 752 m · Vendu 359 000 $ (558 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −50 871 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 304 310 $ Poids 4 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 752 m · Vendu 346 000 $ (538 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −49 029 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 308 392 $ Poids 4 % |
| 10 | 6845, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 101 $/m²) 283,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 058 428 $ Poids 3 % |
| 11 | 2840, Avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 228 $/m²) 359 m² · constr. 1968 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +113 872 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 030 481 $ Poids 3 % |
| 12 | 6950, rue de la Fenaison, Saint-Hyacinthe 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 154 289 $ (526 $/m²) 293,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge −15 429 $ | 207 530 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.