6020 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 185,1 m² · constr. 1877 · terrain 2 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,1 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 258 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455634274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
54048455634274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 840 m · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +72 970 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 225 $ Poids 40 % |
| 2 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 119 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 602 708 $ Poids 37 % |
| 3 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 685 350 $ Poids 37 % |
| 4 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 992 $ Poids 33 % |
| 5 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 991 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 032 $ Poids 33 % |
| 6 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +52 347 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 676 $ Poids 33 % |
| 7 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −84 250 $ | 805 207 $ Poids 32 % |
| 8 | 5850, avenue Desjardins, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 323 $/m²) 162,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 588 $ Poids 32 % |
| 9 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 777 179 $ Poids 29 % |
| 10 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −9 801 $ | 106 142 $ Poids 27 % |
| 11 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −46 801 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 576 $ Poids 27 % |
| 12 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 749 609 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.